Made on
Tilda
Осмотрю квартиру до подписания акта: замеры, фото и перечень недостатков с нормой и требованием к застройщику.
Рейка, уровень, дальномер, фотофиксация недостатков.
По каждому: замер, норма с пунктом, требование к застройщику.
Вписать в бланк застройщика в день приёмки.
Остаюсь рядом при заполнении акта осмотра и подписании акта приёма-передачи.
Претензия застройщику по перечню — 10 000 ₽.
Повторный осмотр — 2 000 ₽.
Проект под вашу квартиру — пакеты дизайн-проекта.
Нужны адрес, договор с приложениями и сведения об отделке.
Приезжаю в назначенное время, измеряю, фотографирую. Обычно 1–2 часа.
Краткая форма для акта — в день приёмки; полный перечень — в течение 24 часов.
Денис Николаев. Услугу оказывает ИП Николаева А.С. Провожу приёмку квартир в новостройках Нижнего Новгорода с 2024 года, с отделкой и без.
Осмотр проводится в доступных конструкциях и системах, без вскрытия. Результат приёмки зависит от застройщика и обстоятельств и не гарантируется; это не юридическая консультация.
Закон даёт право требовать устранения, уменьшения цены или возмещения расходов (ст. 7 214-ФЗ). Перечень с замерами и нормами — ваша доказательная база; исход зависит от застройщика.
Да, и с черновыми. Для отделки есть минимальные требования Минстроя (приказ от 19.02.2025 № 91/пр), для черновых — нормы на стены, стяжку, окна и инженерные системы и условия вашего договора.
Нет: скрытые недостатки, требующие вскрытия, в осмотр не входят. Что не удалось проверить, отмечаю в перечне.
Договор с приложениями (спецификация отделки, планировка), ключи, при необходимости доверенность.
Оставьте адрес или название ЖК и дату приёмки — перезвоню, назову время и что подготовить.